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“畴昔需耗时数月驱驰筹款，如今短短15个使命日便完成交游，全程无需自筹资金!”近日开云kaiyun.com，算作存量房“带押过户”计谋的顺利纳益者，怀远县市民葛女士办完二手房置换后直言计谋红利切实可感。

葛女士(左)通过“带押过户”办完房屋出售手续

近日，葛女士看中了一套改善型住房，但我方名下尚有一套未还清贷款的房产需要出售。按照旧步地，她先筹集近60万元结清原房贷，才智过户给下家，资金压力大且周期漫长。在了解到怀远县推出“带押过户”计谋后，葛女士立即与买方王先生疏通，随后王先生把购房款(含贷款)135万元顺利存入监管账户，用于偿复原贷款本息，总共交游过程仅用15个使命日便奏凯完成产权转机登记。

据了解，为有用激活房地产阛阓，切实镌汰交游资本，筑牢交游安全防地，怀远县当然资源和策划局不动产登记中心实行存量房“带押过户”步地。

经过再造是交游后果大幅跃升的关节。针对传统二手房交游中“先筹钱还贷、再过户”的堵点，该中心制订“带押过户”全经过操作指南，涵盖提交贷款苦求、办理网签备案、资金银行托管、不动产登记及托管资金结算等关节身手。买卖两边无需再为筹措资金提前偿还卖方原贷款或寻求高资本垫资工作而烦懑，即可安全、高效地完成交游。经统计，这一步地后果较传统步地进步约60%。

伸开剩余39%

资金安全是交游的中枢。该县建树严格资金托管机制，条件买方将一起购房款(含首付款及银行贷款)调和汇入政府指定的银行监管账户，并强硬《资金托管契约》。该机制的中枢在于确保托管资金总数足以遮掩卖方原贷款本息，造成闭环贬责，有用杜断交游过程中可能出现的资金挪用或无法偿贷风险。甩掉当今，该机制已累计保险交游资金安全超1.35亿元，为人人省心交游吃下了“定心丸”。

为进一步开释计谋红利，该县将“带押过户”遮掩面拓宽至住房公积金贷款界限。参照营业银行贷款作念法，除贷款履历审核身手外，公积金贷款联系的其他手续均可托福合营贷款机构办理，完结公积金贷款业务与“带押过户”步地无缝衔尾，极大浅近了使用公积金贷款的购房群体。

据先容开云kaiyun.com，自存量房“带押过户”步地实行以来，该县办理联系业务305笔，有用买通了二手房交游关节堵点，大大镌汰了交游门槛和资本。同期，激勉了存量商品房阛阓交游活力，带动了新建商品房阛阓与存量房阛阓良性互动，切实满足了住户多档次、千般化住房需求。(融媒体记者 谢勋章 通信员 唐啟浩 文/图)

发布于：北京市